Нормативные документы > ЕКСД > Общеотраслевые квалификационные характеристики должностей работников, занятых на предприятиях, в учреждениях и организациях > Должности служащих > Агент по продаже недвижимости

ЕКСД. Агент по продаже недвижимости

Агент по продаже недвижимости

Должностные обязанности

• Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.
• Получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.
• Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости.
• Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр.
• В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.
• Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.
• Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.
• Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи внаем.
• Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью.
• Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.
• Обеспечивает своевременное получение платежных документов по окончании сделок.
• Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.
• Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.
• Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.
• Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.
• Составляет установленную отчетность о выполненной работе.

Должен знать:

• нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;
• агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;
• основы рыночной экономики;
• правила установления деловых контактов;
• условия налогообложения юридических и физических лиц;
• организацию осуществления операций с недвижимостью, правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;
• методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости, конъюнктуру рынка недвижимости;
• основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;
• порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;
• действующие ценники и прейскуранты;
• организацию рекламной работы;
• приемы и методы делового общения, ведения переговоров;
• основы земельного и жилищного законодательства;
• основы экономики;
• психологии;
• трудового законодательства;
• правила внутреннего трудового распорядка;
• правила и нормы охраны труда.

Требования к квалификации

• Среднее профессиональное образование и специальная подготовка по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.